Новини

Купити квартиру на Харківському. Чи є альтернативи?

Осокорки відносно молодий район Києва. Він зовсім не схожий на типову спальну околицю столиці з тихими двориками та затишними палісадниками. Осокорки пульсують цілодобово, зберігаючи і примножуючи ритм великого міста.   …

Детальніше
Квартиры рядом с метро Харьковская (10 мин. до метро)

— монолитно-каркасная технология — внешние и внутренние стены из красного кирпича — утепление внешних стен минватой 150 мм — система вентиляции в квартирах — панорамное остекление — собственные террасы — квартиры …

Детальніше
Купити квартиру в Щасливому. Переваги життя в передмісті.

Останнім часом спостерігається підвищений інтерес покупців до квартир житлових комплексів Щасливого. Збільшується кількість дзвінків до відділів продажів, письмових запитів. Люди цікавляться не тільки самою квартирою, а й соціально-побутовою структурою населеного …

Детальніше
Двухрівневі квартири на Позняках

Огляд пропозицій дворівневих квартир на Позняках Останнім часом дворівневі квартири стали користуватися підвищеним попитом. Раніше таким житлом цікавилися переважно сім’ї, які проживають разом кількома поколіннями або люди творчих професій. Однак, …

Детальніше
1-кім на Позняках за $ 35 000. Аналіз пропозицій на первинному і вторинному ринку.

Позняки – дуже популярний район Києва. Крім привабливого розташування, в ньому добре розвинена соціально-побутова та транспортна інфраструктура. На однокімнатні квартири тут є активний попит. У зв’язку з цим, ми вирішили …

Детальніше
Щасливе – найкраще місце для життя

Урбанізація в ХХ столітті Починаючи з 30-х років ХХ століття в Радянському Союзі спостерігався процес стрімкої урбанізації (процес міграції населення з сільської місцевості до великих міст). В основному він був …

Детальніше
КУПИТИ КВАРТИРУ НА ПОЗНЯКАХ. 2-КІМНАТНА ДЕШЕВШЕ 50 000 $: МІСІЯ ЗДІЙСНЕННА

  Багато хто задається питанням чи можна купити 2-кімнатну квартиру на Позняках маючи бюджет обмежений 50 000 $? Як виявилося, це цілком можливо. У цій статті ми детально проаналізуємо ті …

Детальніше
С Днем Влюбленных!

Компания Domira Development поздравляет всех с 14 февраля “Днем Влюбленных”. Конечно же, залогом крепких чувств и фундаментом счастливой семейной жизни является домашний очаг, семейное гнёздышко. Желаем всем обрести такое место, …

Детальніше
1 2 3 4

Осокорки відносно молодий район Києва. Він зовсім не схожий на типову спальну околицю столиці з тихими двориками та затишними палісадниками. Осокорки пульсують цілодобово, зберігаючи і примножуючи ритм великого міста.

 

Район почав забудовуватися в середині 90-х років і на ньому відбилися всі «принади» забудови того періоду — галасливі магістралі, висотні однотипні будинки, урбаністичні види з вікон та майже повна відсутність зелені на вулицях. Саме через відсутність зелених зон, Осокори в народі називають «кам’яними джунглями». І це серйозно засмучує місцевих жителів. А ще вони скаржаться на загазованість проспекту Бажана і неприємний запах, який періодично доноситься з Бортницької станції аерації.

 

Але на Осокорках є і свої принади — наявність соціально-побутової інфраструктури та недорога комерційна нерухомість, яка вабить до себе стартаперів з усього міста. На цей час забудовані Північні Осокорки в районі проспекту Бажана і вулиці Колекторній. У майбутньому заплановано розширити забудову до так званих Центральних і Південних Осокорків.

 

Ринок нерухомості. Як купити квартиру Осокорки?

 

Осокорки забудовуються дуже неоднорідно. Квартир у вільному доступі дуже мало, в основному в будинках на нульовій стадії будівництва зі здачею через кілька років.

 

Ми знайшли варіанти будинків, які будуть введені в експлуатацію до кінця 2020 року, де залишилися готові квартири.

 

ЖК «Зарічний»

Вул.Зарічна, 1б, вул. Бажана, 1а.

В наявності кілька 3 кімнатних квартир за ціною від 3,35 млн грн.

 

ЖК «Славутич 2.0»

пр. Бажана, 151б.

В наявності 2-х і 3-кімнатні, а також дворівневі квартири за ціною від 2,15 млн грн.

 

 

ЖК River Stone

вул. Дніпровська набережна, 14, 14-а, 14-б.

В наявності 1-3-х кімнатні квартири за ціною від 2,6 млнгрн.

 

ЖК «Рів’єра»

вул. Малоземельна, 75

В наявності 1-, 2- і 3-трикімнатна квартири за ціною від 2,75 млнгрн.

 

 

Як бачимо — вибір не великий, квартир мало, а ціни, м’яко кажучи, «кусаються». Що робити, якщо ти націлився на цей район, але не готовий викладати такі гроші за кам’яні джунглі з яскравими ароматами з Бортницької станції аерації?

 

Альтернатива

 

Якщо ви хочете купити квартиру Осокорки, знайте — завжди є альтернативні варіанти. Причому альтернатива іноді в рази більш достойна. Яскравий приклад тому ЖК «7я», який знаходиться за 10 хвилин їзди від станції метро Бориспільська в Щасливому. Дорога лежить по сучасній швидкісній трасі з дворівневою розв’язкою.

 

Тут можна знайти відмінні варіанти комфортабельних 2- і 3-кімнатних квартир в цегляних будинках за ціною від 595 000 грн. Внаслідок великих і багатофункціональних Family-кухонь, звичайна двушка може перетворитися в трикімнатну квартиру. Система рекуперації та індивідуальне автономне опалення в кожній квартирі, дозволять самостійно регулювати експлуатаційні витрати та створювати комфортний мікроклімат.

 

Інфраструктура

 

Повноцінна транспортна і соціально-побутова інфраструктура робить проживання в Щасливому комфортним і безпечним. Сім’ї з дітьми зможуть оцінити муніципальні і приватні дитячі сади і школи, секції, футбольний клуб і т.д. У Щасливому в повному обсязі представлена ​​система охорони здоров’я — поліклініка, амбулаторія загальної практики, приватна медицина, лабораторії, стоматологія та мережу аптек.

Магазини можна знайти, як маленькі, в форматі «біля дому», так і великі мережеві — Фору, АТБ або Фоззі.

Окремо варто сказати, що вас вразить чисте і свіже повітря цієї місцевості. Дарницьке лісництво насичує повітря киснем і, як би, фільтрує сторонні запахи. У лісопарковій зоні облаштовані майданчики для пікніків і зони відпочинку.

Більше інформації про ЖК «7я» можна дізнатися на нашому сайті або зателефонувавши менеджерам до відділу продажів.

— монолитно-каркасная технология
— внешние и внутренние стены из красного кирпича
— утепление внешних стен минватой 150 мм
— система вентиляции в квартирах
— панорамное остекление
— собственные террасы
— квартиры с чистовой отделкой 

 

Останнім часом спостерігається підвищений інтерес покупців до квартир житлових комплексів Щасливого. Збільшується кількість дзвінків до відділів продажів, письмових запитів. Люди цікавляться не тільки самою квартирою, а й соціально-побутовою структурою населеного пункту, природою передмістя. Аналітика показує, що зараз один з популярних пошукових запитів «купить квартиру Счастливое». Тому ми вирішили познайомити вас з ближче з популярним передмістям Києва.

Чим викликаний в інвесторів інтерес до Щасливого?

Перш за все  загальною тенденцією переходу до життя в передмісті. Вона почалася в кінці ХХ століття, і з кожним десятиліттям набирає все більше і більше обертів. Люди втомлюються від життя в запорошених, галасливих, брудних і завантажених містах. Втомлюються від того, що не можуть відкрити вікно, не ризикуючи оглухнути від дороги під самим будинком. Від того, що, навіть, при наявності трьох ліфтів в будинку, їх дочекатися практично нереально, тому що в сучасних висотках буває по 10 квартир на поверсі. Втомлюються від бетонних джунглів, де задихаєшся на сімейній прогулянці, якщо тобі, звичайно, не пощастило жити в тих рідкісних районах, де є набережна або парк.

Купити квартиру в Щасливому. Переваги життя в передмісті.

Передмістя – це можливість гуляти з сім’єю на природі

Потім, немалу роль при виборі грає вартість квадратного метра. В передмісті за менші гроші можна отримати більший метраж та якісніший в технологічному плані будинок.

Однак, не всі передмістя, та не всі забудовники однакові. Тому є чітко визначені райони-лідери. Щасливе – один з них. Це тихе і затишне місце в 7 км від Києва. Дорога до нього займає всього 10 хвилин на машині та 15 на громадському транспорті. Вона проходить по сучасній швидкісній магістралі з дворівневою розв’язкою. Від метро їздить багато транспорту. Маршрутки курсують з невеликим інтервалом.

Читайте також: Щасливе — найкраще місце для життя

 

Інфраструктура Щасливого

Але, крім зручної локації, окремо варто згадати інфраструктуру, яка повністю закриває всі потреби мешканців. Більш того, вона як би адаптована для життя сімей з дітьми. У Щасливому є муніципальні та приватні дитячі садки та школи, дитячі клуби, в тому числі і раннього розвитку, спортивні секції й, звичайно ж, футбольний клуб. Медична система знаходиться в стадії активного реформування, вже оновлена ​​і повністю функціонує. До послуг населення сучасна поліклініка з амбулаторією загальної практики, приватна медицина, лабораторія, стоматологія та аптеки. Багато в чому якість послуг, що надаються, перевершує міські.

У Щасливому є піцерії, кафе, пекарні, магазини та супермаркети, в тому числі й мережеві, такі як, Фора, АТБ, Фоззі.

Купити квартиру в Щасливому. Переваги життя в передмісті.

Стадіон «Княжа-Арена» в Щасливому

Житло в Щасливому

Хочете купити квартиру Щасливому? Отже, треба розглянути житловий комплекс 7я, який розташований в центрі Щасливого. Навколо комплексу приватний сектор і сади. Поблизу немає ніякого виробництва. А всього в 5-7 хв ходьби від ЖК розташовані сквер та тренажерна база. Поруч сосновий бір з біговими доріжками, лісопаркова зона з озерами та велодоріжками й упорядкованими місцями для пікніка. Площа зеленої зони понад 3000 га. За 10 хвилин їзди від ЖК 7я розташовано спортивно-ресторанний комплекс Kidev.

Житловий комплекс зведений за монолітно-каркасною технологією з заповненням подвійною керамічною цеглою «2 НФ». Такі будинки дають мінімальну і рівномірну усадку та розраховані на термін експлуатації 120-140 років. Як зовнішній утеплювач стін обрана мінеральна вата товщиною 150 мм, при тому, що зазвичай забудовники використовують максимум 100 мм. У мінвати відмінні звукоізоляційні характеристики та вона не схильна до деформації через перепад температур. При цьому мінеральна вата паропроницаєма, тобто «дихає» і відводить вологу. Всі квартири мають вільне планування.

Купити квартиру в Щасливому. Переваги життя в передмісті.

Візуалізація ЖК 7я

У кожній квартирі передбачена вбудована ніша для шафи-купе в передпокої. Великі панорамні вікна дають відчуття легкості та простору. Вони наповнюють приміщення великою кількістю природного світла, внаслідок чого інтер’єр сприймається інакше. Плюс, це економить електроенергію. У квартирах встановлено систем рекуперації та конденсаційні котли. Це дозволяє економити до 30% газу, що буде особливо актуально, коли підніметься ціна на газ.

У картографії ми орієнтувалися на молоді сім’ї віком до 40 років і певного соціального статусу. Людям, кому не потрібні «найдешевші» одно- або двокімнатні квартири. Наша цільова аудиторія – молоді сім’ї з дітьми, яким важливий комфорт проживання, а не місце «перекантуватися на пару років». Саме тому, ми зробили акцент на повноцінні квартири з високим рівнем комфорту. Це «євродвушкі», повноцінні однокімнатні квартири з підвищеним функціоналом, а також дво- і трикімнатні квартири з терасами або двома рівнями.

Прибудинкова територія планується за типом «двір без машин». Планується гостьовий паркінг на 500 паркомісць і гаражний кооператив. Територія буде озеленена та облаштована, на ній будуть розташовані дитячі та спортивні майданчики, а також комфортні зони відпочинку.

Якщо у вас залишилися якісь питання або сумніви, приїжджайте в наш відділ продажів. Ви зможете оцінити комфортний шлях до житлового комплексу, оцінити природу та інфраструктуру і, звичайно ж, ознайомитися з самим комплексом.

 

Огляд пропозицій дворівневих квартир на Позняках

Останнім часом дворівневі квартири стали користуватися підвищеним попитом. Раніше таким житлом цікавилися переважно сім’ї, які проживають разом кількома поколіннями або люди творчих професій. Однак, після карантину картина змінилася. Багато хто почав цілеспрямовано шукати варіанти квартир, які можна використовувати одночасно і як квартиру, і як офіс. Де для роботи можна перейти на інший рівень в буквальному сенсі. Як виявилося, саме дворівневі квартири ідеально підходять під формат 2 в 1 (квартира + офіс).

Ми вирішили розібратися які дворівневі квартири пропонуються зараз в районі Позняків і скільки може коштувати така квартира. Проаналізувавши ринок первинного та вторинного житла, ділимося своїми висновками та розглядаємо альтернативні варіанти.

Купити двохрівневу квартиру на Позняках від забудовника.

Що пропонують?

У новобудовах Позняків та прилеглих районів ми знайшли кілька житлових комплексів, де є у продажу дворівневі квартири.

– ЖК «Патріотика» (вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна).

– ЖК «Урлівська-1» (вул. Причальна, 11)

– ЖК «Урлівська-2» (вул. Клеманська)

– ЖК Olympik Park (Харківське шосе, 210)

– ЖК «Харківський» (Харківське шосе, 210)

 

ЖК «Патріотика» пропонуються 3 типи дворівневих квартир:

К-во кімнатМетраж (м²)Ціна ($)
Одна71,43От 65 00
Дві106,07От 81 000 до 100 000
П’ять127,07От 100 000

Характеристики житлового комплексу:

  • Клас – економ.
  • Технологія будівництва – монолітно-каркасна.
  • Стіни – залізобетон та цегла.
  • Зовнішнє утеплення – мінеральна вата.
  • Поверховість – 20-26.
  • Введення в експлуатацію – заявлено на кінець 2020-2021 року.

 

ЖК «Урловський -1» 

К-во кімнатМетраж (м²)Ціна ($)
Три76-90От 191 720
Чотирі114-119от 131 360
П’ять114-128От 137 000

Характеристики житлового комплексу:

  • Клас – економ.
  • Технологія будівництва – монолітно-каркасна.
  • Стіни – газоблок.
  • Зовнішнє утеплення – базальтова вата.
  • Поверховість – 26.
  • Введення в експлуатацію – заявлено на кінець 2021 року.

 

ЖК Olympic Park пропонують квартири одного типу:

К-во кімнатМетраж (м²)Ціна ($)
Три120-144От 95 500

Характеристики житлового комплексу:

  • Клас – економ.
  • Технологія будівництва – монолітно-каркасна.
  • Стіни – газоблок.
  • Зовнішнє утеплення – базальтова вата.
  • Поверховість – 28.
  • Введення в експлуатацію – заявлено на кінець 2021 року.

 

ЖК Харківський ропонують квартири одного типу:

К-во кімнатМетраж (м²)Ціна ($)
Дві94,8От 93 200

Характеристики житлового комплексу:

  • Клас – економ.
  • Технологія будівництва – цегляна.
  • Стіни – цегла.
  • Зовнішнє утеплення – мінеральна вата.
  • Поверховість – 10-24.
  • Введення в експлуатацію – заявлено на ІІ квартал 2020 року.

Ось такі варіанти дворівневих квартир ми знайшли в новобудовах в районі Позняків. Всі житлові комплекси мають високу поверховість і, відповідно, високу щільність населення. Більшість новобудов відносяться до економ-класу. Ціни стартують від $65 000.

Пропозиції на вторинному ринку.

На вул. Драгоманова, 17 пропонують чотирикімнатну квартиру загальною площею 146 м² за $146 000. Будинок цегляний 1998 року. Квартира двостороння з 3 санвузлами, 10-11 поверх (останні). Стан задовільний.

На вул. О.Кошиця, 9-Б за $ 195 000 пропонують квартиру на 23-24 поверсі загальною площею 199 м². Санвузол сумісний, лічильники не встановлені, ремонт виконаний частково. Будинок зведений у 2004 році за монолітно-каркасною технологією з заповненням цеглиною.

Ну вул. Ахматової є 3 пропозиції. 1) В будинку 7/15, побудованому в 1997 році, продається чотирикімнатна квартира, розташована на 10-11 поверхах. Загальна площа 122 м². Потребує капітального ремонту. Вартість $ 75 000. 2) У будинку №13, продається квартира 230 м² з десятирічним ремонтом і двома санвузлами. Будинок зведений за монолітно-каркасною технологією у 2005 році. Просять $ 169 000. 3) Монолітно-бетонний будинок за номером 34, побудований у 2012 році. 4-х кімнатна квартира метражем 120 м² з терасою 12 м². У квартирі є ремонт. Вона розташована на 24-25 поверхах. Вартість $ 168 000.

На вул. Пчілки, 6а пропонують квартиру загальною площею 160 м² – 3 спальні та кабінет, кухня-студія, 2 санвузли, тераса 23 м². У квартирі дизайнерський ремонт. Будинок монолітно-цегляний, побудований у 2015 році. За квартиру просять $ 160 000.

Вул. Урлівська 4а продається 4-кімнатна квартира з двома санвузлами загальною площею 165 м² та терасою 25 м². Квартира з ремонтом, розташована на 17-18 поверхах. Будинок 2002 року. Вартість $ 195 000.

На вул. Бажана, 1м, побудованому у 2005 році за монолітно-каркасною технологією, є два варіанти. 1) 5-кімнатна квартира площею 169 м² з ремонтом на 23-24 поверхах за $ 200 000. 2) Квартира теж розташована на 23-24 поверхах. 3 кімнати, загальна площа 89,80 м² з ремонтом. Виставлено на продаж за $ 97 000.

На вул. Урлівська, 11 а, продається 5-тікомнатная квартира з двома санвузлами площею 300 м² з ремонтом, розташована на 18-19 поверхах. Будинок зведений по монолітго-каркасній технології у 2010. За квартиру просять $ 430 000.

На вул.Княжий затон 21, в монолітно-каркасному будинку, побудованому у 2007 році, продаються дві квартири.1) Площа 200 м², 8 кімнат, ремонт під офіс, два санвузли. Розташована на 24-25 поверхах. Просять $ 209 900. 2) Квартира площею 209 м² на 5 кімнат з двома санвузлами. У квартирі є ремонт, продається з меблями. Розташована на 12-13 поверхах. Виставлена на продаж за $ 75 000.

На Дніпровській набережній, 19а, є пропозиція 4-хкомнатной квартири з терасою і двома санвузлами. Загальна площа 142 м², є ремонт. Будинок 2010 року. Просять $ 137 000.

Чи є альтернатива?

У багатьох покупців після візиту в кам’яні джунглі Позняків виникає питання – а можна поруч, але, щоб не так забудовано, не так «бетонно» навколо, але, щоб все під рукою? Не повірите, можна!

Всього за 10 хвилин їзди від метро «Бориспільська» в Щасливому розташований житловий комплекс «7я», в якому є різні варіанти планувань дворівневих квартир – з терасами або мансардного типу.

Квартири мансардного типу – це взагалі окрема історія. На наш погляд, вони розривають всі стандартні шаблони. До речі, маленький цікавий факт – мансардні квартири з’явилися у Франції в середині XVII століття з подачі архітектора Мансара. На жаль, на теренах колишнього Радянського Союзу мансардні приміщення не будувалися взагалі, і вважалися занадто буржуазними. І дуже даремно. Це не тільки красиво та оригінально, але і вигідно. Мансардні вікна пропускають багато світла, що опромінює житло і заощаджує ресурси.

Мансарда чудово поєднується з різними стилями урбаністичного спрямування – хай-тек, лофт, мінімалізм. Який би ви не зробили ремонт у своїй мансарді, вона буде стильною та оригінальною за рахунок скошеного даху і незвичайних вікон, і буде грати футуристичними нотками.

Двухрівневі квартири на Позняках

У ЖК 7я можна придбати дворівневі мансардні квартири у вже побудованих будинках за ціною від $ 48 000 до $ 70 000. Наприклад, за $ 50 000 можна придбати дворівневу 2-кімнатну квартиру площею 83 м² або дворівневу 3-кімнатну квартиру площею 102 м². Необхідно відзначити, що фактична площа мансардної квартири завжди буде більше зазначеної в техпаспорті, через те, що площа під скосами враховується тільки частково.

За $ 60 000 – $ 65 000 можна придбати дворівневу 4-кімнатну квартиру площею понад 120 квадратних метрів.

 

Двухрівневі квартири на Позняках      Двухрівневі квартири на Позняках

Планування трикімнатної квартири з терасою. Візуалізація з розстановкою меблів.

Крім дворівневих мансардних квартир в ЖК 7я представлені дворівневі квартири з терасами. На першому рівні в них розташована квартира, а на другому невелике приміщення з виходом на власну терасу. Покрівля виконана гідроізоляційною мембраною. Сумарна товщина порога покриття становить понад 60 см. Дворівневі квартири з терасами – це щось середнє між квартирою і заміським будинком.

У ЖК 7я можна придбати дворівневі квартири з терасою площею від 85 до 120 м² за $ 48 000 – $ 67 000. Необхідно відзначити, що фактична площа квартири з терасою, завжди більше зазначеної в техпаспорті, через те, що площа тераси рахується за коефіцієнтом 0,3

Технологія будівництва ЖК 7я

ЖК 7я будується за монолітно-каркасною технологією. Матеріал стін – керамічна цегла, утеплення «дихаючою» і негорючою мінеральною ватою товщиною 150 мм (що рідко де зустрічається). У кожній квартирі індивідуальне автономне опалення і система рекуперації. Це дозволяє самостійно регулювати експлуатаційні витрати та створювати комфортний мікроклімат у квартирі. Водопостачання ЖК 7я здійснюється з власних свердловин, є системи водоочищення.

Інфраструктура

Окрему увагу варто приділити інфраструктурі. Тут є абсолютно все – дитячі дошкільні й шкільні установи, поліклініки, амбулаторії, лабораторії, стоматологія та аптеки. Різні торгові установи, в тому числі й мережеві супермаркети.

Транспорт до метро Бориспільська ходить кожні 7 хвилин. Добиратися одне задоволення – без пробок по швидкісній трасі.

Щільність забудови та навколишня природа

Це місце ідеально для тих, хто не любить високу щільність населення і страждає через бетонні джунглі. Житловий комплекс заввишки всього в 5-8 поверхів, квартир на поверсі теж не багато. А це означає, що ваш внутрішній двір не буде перевантажений сусідами, та й ліфт довго чекати не доведеться. Начебто дрібниця, але іноді очікування пригнічує, особливо, коли поспішаєш на роботу.

Навколо комплексу зелена лісопаркова зона Дарницького лісництва. Там облаштовані зони відпочинку, де можна добре провести час з сім’єю. Особливо це порадує любителів фітнесу, адже займатися пробіжкою на природі незрівнянно приємніше.

Але, як кажуть, краще один раз побачити, ніж 100 разів почути. Приїжджайте подивитися на наші прекрасні квартири в кращому місці для життя! Наші менеджери із задоволенням вам все розкажуть і покажуть, проведуть по всіх квартирах, а також детально розрахують економію на експлуатаційних витратах.

Позняки – дуже популярний район Києва. Крім привабливого розташування, в ньому добре розвинена соціально-побутова та транспортна інфраструктура. На однокімнатні квартири тут є активний попит. У зв’язку з цим, ми вирішили провести аналіз існуючих пропозицій на однокімнатні квартири в цьому районі, а також розповісти про альтернативні варіанти.

Купити однокімнатну квартиру в новобудові на Позняках за $ 35 000

Купити однокімнатну квартиру на Позняках від забудовника до $35 000 можна в таких житлових комплексах:

– ЖК «Патріотика» (вул. Гмирі-Чавдар-Русової);

– ЖК «Теракота» (пр. Бажана, метро Вирлиця);

– ЖК «Олімпік Парк» (Харківське шосе, 210 метро Вирлиця);

– ЖК «Метрополія» (вул. Каменська, метро Вирлиця).

У ЖК «Патріотика» є 2 планування однокімнатних квартир площею 36-38 м². Їх вартість варіюється від $ 31 000 до $ 35 000.  Характеристики цього жилого комплексу:

  • Клас – економ.
  • Технологія будівництва – панельна.
  • Стіни – залізобетон та цегла. 
  • Зовнішнє утіплення – мінеральна вата. 
  • Етажність –  20-26.
  • Введення в експлуатацію – заплановано на кінець 2020-2021 року.

У ЖК «Теракота» теж представлені 2 планування однокімнатних квартир по 40 і 41 м² вартістю $ 35 000. Особливість цих планувань –  кухні-вітальні площею 15-17 м². Т

Характеристики цього жилого комплексу:

  • Клас – комфорт.
  • Технологія будівництва – монолітно-каркасна.
  • Стіни – газоблок. 
  • Зовнішнє утеплення – мінеральна вата. 
  • Етажність –  21-27.
  • Висота стелі – 2.7 м.
  • Введення в експлуатацію – 4 квартал 2020 року.

 

У ЖК «Олімпік Парк» також присутні 2 варіанти однокімнатних квартир загальною площею 38 м². Житлова кімната в таких плануваннях –  28,2 м², а ось кухня крихітна – 5,49 м². У квартирі передбачено один санвузол площею 4,41 м².

Характеристики цього жилого комплексу:

  • Клас – комфорт.
  • Технологія будівництва – монолітно-каркасна.
  • Стіни – газоблок. 
  • Зовнішнє утеплення – мінеральна вата. 
  • Етажність –  28.
  • Висота стелі – 2.7 м.
  •  Введення в експлуатацію – 3 квартал 2020 року.

У ЖК «Метрополія» можна вибрати аж з 3-х видів планувань однокімнатних квартир. Їх загальна площа 37, 38 і 39 м². У цих однокімнатних квартирах запланована кухня-вітальня площею 17-20 м². Вартість, як раз, до $ 35 000 при 100% оплаті.

Характеристики цього жилого комплексу:

  • Клас – комфорт.
  • Технологія будівництва – монолітно-каркасна.
  • Стіни – цегла, піноблок. 
  • Зовнішнє утеплення – мінеральна вата. 
  • Етажність –  10-34.
  • Висота стелі – 2.7-3 м.
  •  Введення в експлуатацію – 2 квартал 2022 року.

Купити однокімнатну квартиру на Позняках за $ 35 000 на «вторинці»

Якщо треба купити однокімнатну квартиру на Позняках – вторинний ринок також варіант. Уважно проаналізувавши всі пропозиції, нам вдалося знайти тільки 1 варіант вартістю до $ 35 000. Це однокімнатна квартира на вулиці Драгоманова, 22 загальною площею 35 м² та сумісним санвузлом. Квартира потребує ремонту. Будинок цегляний, зданий в експлуатацію в далекому 1996 році.

 

Чи є альтернатива?

Отже, які робимо висновки? Правильно, купити однокімнатну квартиру на Позняках з бюджетом в $ 35 000 непросто, але можливо. Правда, відсутність вибору, як такого, сильно пригнічує. Можливо, доведеться звернути свій погляд на новобудови на виїзді з Києва між Харківським шосе і проспектом Бажана або ЖК «Патріотика».

Так що, при такому бюджеті та бажанні купити відмінну квартиру в прекрасному будинку, з добре розвиненою прилеглою інфраструктурою і доступністю до метро, ​​варто розглянути інші варіанти.

Прекрасна альтернатива –  квартира в ЖК «7я» в Щасливому, яке розташовано за 10 хвилин їзди від метро Бориспільська по швидкісній Бориспільській трасі. У Щасливому є вся необхідна інфраструктура – супермаркети, школа, дитячий сад поруч з комплексом, будується сучасна медична амбулаторія. Комфортна щільність забудови в 5-8 поверхів дозволить перемикатися з шаленого ритму мегаполісу на розмірений ритм заміського життя.

При бюджеті всього 28 000 $ в житловому комплексі «7я» можна купити не просто однокімнатну квартиру, а сучасну «евродвушку», яка стане прекрасною альтернативою двокімнатної квартири для молодої сім’ї. А за 35 000 $ цілком можете собі дозволити сучасну 2 кімнатну квартиру з багатофункціональною «Family-кухнею» і двома повноцінними санвузлами.

Житловий комплекс «7я» зводять за монолітно-каркасною технологією із заповненням подвійною керамічною цеглою «2 НФ». Головні особливості цієї марки цегли  – найкращі теплоізоляційні властивості та підвищена зчіплюваність зі штукатуркою коштом насічок. Як утеплювач використана екологічна і пожежобезпечна мінеральна вата товщиною 150 мм, що є великою рідкістю для новобудов.

Утепление фасада ЖК 7я

Крім усього іншого, в ЖК «7я» передбачено індивідуальне автономне опалення в кожній квартирі та система рекуперації, що дозволить самостійно регулювати експлуатаційні витрати та створити комфортний мікроклімат у квартирі. Вибір за вами!

 

Урбанізація в ХХ столітті

Починаючи з 30-х років ХХ століття в Радянському Союзі спостерігався процес стрімкої урбанізації (процес міграції населення з сільської місцевості до великих міст). В основному він був обумовлений індустріалізацією країни. Урбанізація значно підвищила роль міст як в економіці, так і в культурі. Саме в ХХ столітті Київ трансформувався в великий мегаполіс.

Субурбанізація Києва в XXI столітті

У другій половині ХХ століття в світі почався процес субурбанізації мегаполісів (активний розвиток передмість). Причини субурбанизации – дефіцит житла в мегаполісах, їх загазованість, рівень шуму і висока щільність забудови. Базовими умовами для субурбанизации є низька щільність забудови передмістя і зручна транспортна доступність по відношенню до ядра агломерації (мегаполісу). Передмістя Києва також активно почали розвиватися на початку XXI століття. Драйвером стрімкого розвитку передмістя Києва стало житлове будівництво. До 2008 року активно забудовувалися міста-супутники Києва – Бровари, Бориспіль, Вишгород, Вишневе, Ірпінь, Буча. Після 2008 року до них приєдналися найближчі до Києва населені пункти сільського типу – Софіївська і Петропавлівська Борщагівки, Петровське, Чайки, Чабани, Гатне, Биківня, Білогородка, Новосілки, Гора, Чубинське, Щасливе. На початковому етапі основними факторами, які зумовили інтерес до квартир в передмісті, були цінова (в середньому на 30-35% по відношенню до прилеглих спальних районів Києва) і транспортна доступність по відношенню до столиці. Але, потім, якість життя в передмісті стала поступово зростати паралельно з розвитком соціально-побутової, торгово-розважальної та транспортної інфраструктури. Це спровокувало лавиноподібний попит на квартири в найближчому передмісті. Квартири в новобудовах Броварів, Борщагівки, Борисполя, Чабанов, Гатне та інших найближчих до столиці населених пунктів почали розлітатися, як гарячі пиріжки.

Чому все більше і більше успішних жителів мегаполісу все кидають і перебираються в тихі передмістя? Чому цей процес так сильно змахує на «американську мрію», яка почалася 100 років тому? Та тому що, життя в заповнених, перевантажених і забруднених містах починає пригнічувати людей. В який час не відкрий вікно – вічний гул з дороги, дикі пробки, забитий транспорт, машину ніде, навіть на газон, не можна припаркувати. А смог? Один смог чого вартий!

Окремо варто згадати якість існуючого житлового фонду столиці – згадайте «вбиті» хрущовки, панельки, під’їзди та «незабутнэ» соціальне середовище в таких будинках старої споруди. Знайома картина?

А куди вийти погуляти, покататися на велосипеді? Жителі деяких районів можуть пройтися в найближчі парки або погуляти по набережній. Але тільки деякі. Переважна частина живе в бетонних джунглях і позбавлена ​​місць для сімейного відпочинку. Люди починають задихатися не тільки фізично, а й психологічно. Життя у вічному стресі дається важко і просто необхідно перемикатися щовечора і на вихідних з ритму мегаполісу на розмірений комфортний ритм передмістя.

Але ж могло бути так …

А тепер уявіть – ви прокинулися вранці, відкрили вікна, а там – співають птахи. Не поспішаючи пройшлися по чудовій місцевості до найближчої кондитерської, купили свіжих круасанів, а потім з родиною прокотилися на велосипедах в лісопарковій зоні. Ну і що, що в обід терміново викликали на роботу? До столиці їхати 10 хвилин по відмінній дорозі. І ось рано чи пізно, кожна людина про таке замислюється і починає розглядати питання про переїзд. Підбирає для себе варіанти – благо передмість вистачає.

Але, як виявилося, тенденції розвитку різних напрямків передмістя Києва сильно відрізняються. Наприклад, для Софіївської Борщагівки і Вишневого вже характерні досить висока щільність забудови, і практично повна відсутність рекреаційної складової. На колишніх сільськогосподарських полях Софіївської Борщагівки хаотично утворився масив багатоквартирної забудови можна порівняти з повноцінним містом-супутником з населенням 40-60 тисяч чоловік. А ось розвиток соціальної інфраструктури в цих районах фактично знаходиться на початковому етапі. Також, така щільність забудови сильно вплинула на тимчасову доступність до Києва в цьому напрямку. Зараз – вранці та ввечері потрібно витратити мінімум 30-40 хвилин на те, щоб проїхати 2 км до Окружної на автомобілі з Софіївській Борщагівкі. Але, є й інші приклади. Ми сьогодні розглянемо лідера вибору напрямків для життя. Одне з них – Бориспільське.

Найвища оцінка інвесторів – село Щасливе

локація

Щасливе розташоване в 7 км від Києва. Дістатися до нього можна по Бориспільському шосе. Це сучасна швидкісна магістраль з дворівневою розв’язкою. Вона проходить прямо біля в’їзду в селище. Шлях на авто займе 10 хвилин, на громадському транспорті – 15 хвилин від найближчого метро. Це перший і суттєвий плюс. До метро йде достатня кількість транспорту при інтенсивному графіку руху.

вартість

І ще один важливий момент – вартість квартир в Щасливому. У порівнянні з новобудовами Харківського масиву різниця становить не менше 30%. Наприклад, продавши 1-кімнатну квартиру на Позняках в панельному будинку середини 90-х ви цілком можете собі дозволити собі сучасну 2-кімнатну квартиру з великою Family – кухнею в Щасливому.

інфраструктура

У Щасливому є все для повноцінного життя сімей з дітьми. Для малюків є муніципальні та приватні дитячі садки, середня школа і футбольний клуб, дитячі студії. Медична система оновлена ​​і повністю функціональна. У селищі працює сучасна поліклініка з амбулаторією загальної практики та приватна клініка, лабораторія і стоматологія, аптеки. Всі послуги надаються за сучасними стандартами, які не тільки не поступаються столичним, а й іноді перевершують їх. Так що питання про те, де отримати медичну допомогу, якщо раптом щось трапиться, і чи треба для цього їхати в Київ – давно закрите. Відповідь – не треба, місцевий сервіс повністю вирішить ваші проблеми.

Ще одне питання, яке хвилює людей при переїзді. Воно стосується тих, хто працює віддалено і не часто буває в Києві – чи є вибір продуктів і де їх купити. У Щасливому – це взагалі не питання. Є продовольчі магазини, в тому числі мережеві – Фора, АТБ, Фоззі, непродовольчі магазини, кондитерські, піцерії. У більшості з них передбачена доставка.

природа навколо

Навколо відмінна природа – величезна лісопаркова зона Дарницького лісництва та облаштовані зони відпочинку. У вихідні можна ходити на пікніки. У звичайні дні займатися джоггінгом, їздою на велосипеді та просто фітнесом на природі.

комфортність проживання

Щільність забудови в Щасливому досить комфортна. Максимальна висотність становить не більше 8 поверхів. Окремо необхідно відзначити відсутність запахів Бортницької станції аерації, характерних для Харківського масиву. Це обумовлено розою вітрів характерним для даного району, віддаленістю від станції та Дарницьким лісництвом, яке розташоване між Києвом і Щасливим.

наявність житла

У Щасливому будується новий житловий комплекс 7я. Сучасні квартири з авторськими плануваннями, рекуператорами, автономним індивідуальним опаленням і спеціальними кошиками для установки кондиціонерів розташувалися в тихій зоні. Навколо немає ніяких виробничих об’єктів. Поруч з комплексом розташовані магазини, пекарня і зупинки громадського транспорту. Жити в бетонних джунглях або в Щасливому? Вибір за вами.

 

Багато хто задається питанням чи можна купити 2-кімнатну квартиру на Позняках маючи бюджет обмежений 50 000 $? Як виявилося, це цілком можливо.

У цій статті ми детально проаналізуємо ті пропозиції 2-кімнатних квартир в Києві Дарницький район (а саме масиви Позняки – Осокорки), які знаходяться в ціновому діапазоні до 50 000 $. У статті будуть розглянуті кілька категорій квартир: квартири в новобудовах Позняків і Осокорків (на етапі будівництва), квартири в новобудовах Позняків – Осокорків з документами (категорія «після будівельників») і квартири, які пропонуються на вторинному ринку.

 

Купити квартиру на Позняках від забудовника дешевше 50 000 $

У новобудовах Позняків, які знаходяться на стадії будівництва в ціновому діапазоні до 50 000 $ пропонуються 3 варіанти ЖК, які умовно можна віднести до Позняків:

  • – ЖК «Урлівська – 2» (вул. Клеманська);
  • – ЖК «Теракота» (пр. Бажана метро Вирлиця)
  • – ЖК «Метрополія» (вул. Каменська метро Вирлиця).

Не можна сказати на 100%, що ці комплекси відносяться до масиву Позняки, але «Урлівська – 2», «Теракота» і «Метрополія» найближчі ЖК до Позняків.

У ЖК «Урлівська – 2» за 50 000 $ доступна 2 – кімнатна квартира площею 62 м2 з кухнею 12,46 м2 та 2 санвузлами. ЖК «Урлівська – 2» будується за монолітно – каркасною технологією і стінами з керамзитоблоку. Заявлений термін введення в експлуатацію ЖК «Урлівська – 2» – кінець 2020 року.

Є кілька варіантів 2-кімнатних квартир в ЖК «Теракота» вартістю від 43 000 $. Площа таких квартир 55 – 60 м2, кухні 11 – 20 м2 1 санвузол. Будується ЖК «Теракота» за монолітно – каркасною технологією, стіни з газоблоку. Заявлений термін здачі ЖК «Теракота» – кінець 2020 року.

У ЖК «Метрополія» пропонуються кілька варіантів 2 – кімнатних квартир з ціною від 35 000 $. Площа квартир 49 – 65 м2, досить великі кухні, кімнати площею 10 – 13 м2 та 1 санвузол. Будується ЖК «Метрополія» за монолітно – каркасною технологією із заповненням цегла. Заявлений термін введення в експлуатацію – середина 2022 року.

 

Купити квартиру на Осокорках. 2-кімнатні до 50 000 $

У новобудовах Осокорків, які знаходяться на стадії будівництва з ціною до 50 000 $ пропонуються 2 варіанти ЖК:

  • – ЖК «Ревуцький» (вул. Ревуцького – Вишняківська);
  • – ЖК «Патріотика» (вул. Гмирі – Чавдар – Русової)

У ЖК «Ревуцький» 2 – кімнатні стартують від 43 000 $. Площа таких квартир 71 – 78 м2 з кухнями 14 – 18 м2 та 2 санвузлами. ЖК «Ревуцький» будується по панельній технології. Заявлений термін введення в експлуатацію ЖК «Ревуцький» – осінь 2021 року.

Купити квартиру в ЖК «Патріотика» можна від 45 000 $. Це 2-кімнатна квартира площею 54 м2. Кухня в такій квартирі 8 м2, кімнати 10 і 17 м2 і 2 санвузли. Будується ЖК «Патріотика» по панельній технології, стіни з газоблоку. Планована здача ЖК «Патріотика» – кінець 2020 року.

 

Купити 2 кімнатну квартиру в Києві. Квартири з документами в новобудовах Позняків до 50 000 $

У введених в експлуатацію новобудовах Позняків нам не вдалося знайти пропозиції 2-кімнатних квартир вартістю до 50 000 $.

Купити 2 кімнатну квартиру з документами в новобудовах Осокорків до 50 000 $

У введених в експлуатацію новобудовах Осокорків вдалося знайти 2 ЖК з 2-кімнатними квартирами вартістю до 50 000 $.

Такі 2 – кімнатні квартири є шанс знайти тільки в двох зданих ЖК панельного типу:

– «Патріотика» (площа 54 м2);

– ЖК «Welcom Home» на перетині вулиць Вишняківська і Ревуцького (площа 54 м2).

 

2-кімнатні квартири на Позняках дешевше 50 000 $ (вторинний ринок)

На Позняках вдалося знайти тільки 2 пропозиції 2-кімнатних квартир на вторинному ринку до 50 000 $.

За 46 000 $ можна купити 2 кімнатну квартиру на проспекті Григоренка 19. Її площа 52 м2, кухня 8 м2. Це панельний будинок 96 серії побудований в 1993 році. Будинки 96 серії будувалися з 1975 р. по 1996 р. її відмітними рисами є:

  • – зовнішні стіни з керамзитобетону товщиною 35 см;
  • – внутрішні стіни з ж/б панелі товщиною 16 см;
  • – перекриття ж/б панель товщиною 16 см;
  • – висота стель 2,6 м.

За 48 000 $ також можна купити 2-кімнатну квартиру на Позняках по вул. Драгоманова 5. Її площа становить 56 м2, кухня 10 м2. Це цегляний будинок серії КП також побудований в 1993 році. Відмінними рисами цієї серії є:

  • – зовнішні стіни з цегляних блоків (силікатна цегла) товщиною 35 см покриті керамічною плиткою;
  • – внутрішні стіни ж/б блоки;
  • – висота стель 2,55 м.

 

2-кімнатні квартири на Осокорках до 50 000 $ (вторинний ринок)

На Осокорках також вдалося знайти тільки 2 пропозиції 2-кімнатних квартир дешевше 50 000 $.

За 48 000 $ можна купити на вторинному ринку 2 кімнатну квартиру по вул. Руденко 3б. Її площа 56 м2, кухня 8 м2. Це панельний будинок серії Т побудований в 1995 році. Будинки серії Т будувалися з 1988 року і мають такі характеристики:

  • – зовнішні керамзитобетонні стіни товщиною 35 см;
  • – висота стель 2,7 м.

За 49 000 $ також можна купити 2-кімнатну квартиру по вул. Ревуцького 44. Її площа становить 56 м2, кухня 8 м2. Цей будинок теж серії Т побудований в 1995 році.

Як бачите купити квартиру на Харківському масиві маючи 50 000 $ цілком можливо. Вибір невеликий, але можна купити квартиру на Позняках і Осокорках, як в новобудовах так і в будинках 90-х років будівництва.

Якщо Ви хочете купити квартиру на Позняках Ви можете розглянути і інші альтернативні варіанти. Наприклад, ЖК «7я» в Щасливому, який знаходиться в 10 хвилинах їзди від метро «Бориспільська». Тут можна знайти варіанти комфортабельних 2-кімнатних квартир в цегляних будинках з великими Family – кухнями (альтернатива 3-кімнатній квартирі) за ціною від 33 000 $ в споруджуваних будинках. Також можна придбати вже готові 2-кімнатні квартири за ціною від 40 000 $. Індивідуальне автономне опалення в кожній квартирі і система рекуперації дозволять Вам самостійно регулювати експлуатаційні витрати і створювати комфортний мікроклімат у квартирі!

Інфраструктура

Чи не кожен район Києва може похвалитися повноцінною і функціонуючої соціально-побутовою інфраструктурою. У Щасливому є абсолютно все, необхідне для життя сімей з дітьми – муніципальні та приватні школи і садки, дитячі секції, футбольний клуб і інше. Система охорони здоров’я представлена ​​в повному обсязі сучасною поліклінікою з амбулаторією загальної практики, приватною медициною, лабораторіями, стоматологією та мережею аптек. Усі медичні послуги надаються за сучасними європейськими стандартами. З магазинами теж немає проблем. Більшість продуктових магазинів і супермаркетів працюють цілодобово. А куди піти – у Фору, АТБ або Фоззі – вирішувати вам.

Окремим плюсом стала навколишня природа – лісопаркова зона Дарницького лісництва з облаштованими зонами відпочинку. Тут і на пікнік можна на вихідні, і на пробіжку в будні – як душа забажає.

Також хочемо зауважити, що на нашому сайті надано максимальну кількість інформації про ЖК 7-я. Це і технологія будівництва, і матеріали, і планування. Але для того, щоб отримати повне уявлення про все це, варто під’їхати до відділу продажів.

По-перше, ви зможете оцінити якість швидкісної траси та час, витрачений на поїздку.

По-друге, зайдете в кожну квартиру і зможете реально «приміряти на себе» кожнє планування і вирішити, в якому варіанті вам більше подобається наша Family-кухня, який вид з вікна більше надихає, оцінити якість котла і рекуператора.

Це ті речі, які треба побачити, спробувати та “пропустити через себе”. Ви ж вибираєте місце, куди буде приємно повертатися після напруженого робочого дня і де буде приємно проводити вихідні в колі сім’ї.

 

Наші менеджери із задоволенням вам все розкажуть і проведуть по всьому житловому комплексу.

Уважаемые инвестора.
Сообщаем, что 29 марта получен сертификат о готовности к эксплуатации 3 очереди ЖК 7Я.

Осталось 5 квартир с террасами в ЖК 7Я
Последние квартиры с собственной террасой в 4-й очереди

Преимущества квартиры с террасой:
— на террасе можно обустроить разные зоны: для отдыха, для спорта, зеленую зону.
— стоимость м² террасы ниже чем стоимость м² самой квартиры!
— на террасе всегда можно организовать семейное торжество, вечеринку с друзьями и даже свадьбу!
— на террасе вы сможете установить качели, гамак, шезлонг, мангал, тренажеры так же разместить зеленые растения любой величины.

Подробности у менеджеров по телефону:
067 411 11 99

Компания Domira Development поздравляет всех с 14 февраля “Днем Влюбленных”.
Конечно же, залогом крепких чувств и фундаментом счастливой семейной жизни является домашний очаг, семейное гнёздышко.
Желаем всем обрести такое место, где хочется жить, любить и растить детей!

Замовити дзвінок
Наші менеджери зателефонують Вам найближчим часом.

Натискаючи на кнопку "Відправити", я приймаю умови передачі інформації