Позняки – дуже популярний район Києва. Крім привабливого розташування, в ньому добре розвинена соціально-побутова та транспортна інфраструктура. На однокімнатні квартири тут є активний попит. У зв’язку з цим, ми вирішили провести аналіз існуючих пропозицій на однокімнатні квартири в цьому районі, а також розповісти про альтернативні варіанти.
Купити однокімнатну квартиру в новобудові на Позняках за $ 35 000
Купити однокімнатну квартиру на Позняках від забудовника до $35 000 можна в таких житлових комплексах:
– ЖК «Патріотика» (вул. Гмирі-Чавдар-Русової);
– ЖК «Теракота» (пр. Бажана, метро Вирлиця);
– ЖК «Олімпік Парк» (Харківське шосе, 210 метро Вирлиця);
– ЖК «Метрополія» (вул. Каменська, метро Вирлиця).
У ЖК «Патріотика» є 2 планування однокімнатних квартир площею 36-38 м². Їх вартість варіюється від $ 31 000 до $ 35 000. Характеристики цього жилого комплексу:
- Клас – економ.
- Технологія будівництва – панельна.
- Стіни – залізобетон та цегла.
- Зовнішнє утіплення – мінеральна вата.
- Етажність – 20-26.
- Введення в експлуатацію – заплановано на кінець 2020-2021 року.
У ЖК «Теракота» теж представлені 2 планування однокімнатних квартир по 40 і 41 м² вартістю $ 35 000. Особливість цих планувань – кухні-вітальні площею 15-17 м². Т
Характеристики цього жилого комплексу:
- Клас – комфорт.
- Технологія будівництва – монолітно-каркасна.
- Стіни – газоблок.
- Зовнішнє утеплення – мінеральна вата.
- Етажність – 21-27.
- Висота стелі – 2.7 м.
- Введення в експлуатацію – 4 квартал 2020 року.
У ЖК «Олімпік Парк» також присутні 2 варіанти однокімнатних квартир загальною площею 38 м². Житлова кімната в таких плануваннях – 28,2 м², а ось кухня крихітна – 5,49 м². У квартирі передбачено один санвузол площею 4,41 м².
Характеристики цього жилого комплексу:
- Клас – комфорт.
- Технологія будівництва – монолітно-каркасна.
- Стіни – газоблок.
- Зовнішнє утеплення – мінеральна вата.
- Етажність – 28.
- Висота стелі – 2.7 м.
- Введення в експлуатацію – 3 квартал 2020 року.
У ЖК «Метрополія» можна вибрати аж з 3-х видів планувань однокімнатних квартир. Їх загальна площа 37, 38 і 39 м². У цих однокімнатних квартирах запланована кухня-вітальня площею 17-20 м². Вартість, як раз, до $ 35 000 при 100% оплаті.
Характеристики цього жилого комплексу:
- Клас – комфорт.
- Технологія будівництва – монолітно-каркасна.
- Стіни – цегла, піноблок.
- Зовнішнє утеплення – мінеральна вата.
- Етажність – 10-34.
- Висота стелі – 2.7-3 м.
- Введення в експлуатацію – 2 квартал 2022 року.
Купити однокімнатну квартиру на Позняках за $ 35 000 на «вторинці»
Якщо треба купити однокімнатну квартиру на Позняках – вторинний ринок також варіант. Уважно проаналізувавши всі пропозиції, нам вдалося знайти тільки 1 варіант вартістю до $ 35 000. Це однокімнатна квартира на вулиці Драгоманова, 22 загальною площею 35 м² та сумісним санвузлом. Квартира потребує ремонту. Будинок цегляний, зданий в експлуатацію в далекому 1996 році.
Чи є альтернатива?
Отже, які робимо висновки? Правильно, купити однокімнатну квартиру на Позняках з бюджетом в $ 35 000 непросто, але можливо. Правда, відсутність вибору, як такого, сильно пригнічує. Можливо, доведеться звернути свій погляд на новобудови на виїзді з Києва між Харківським шосе і проспектом Бажана або ЖК «Патріотика».
Так що, при такому бюджеті та бажанні купити відмінну квартиру в прекрасному будинку, з добре розвиненою прилеглою інфраструктурою і доступністю до метро, варто розглянути інші варіанти.
Прекрасна альтернатива – квартира в ЖК «7я» в Щасливому, яке розташовано за 10 хвилин їзди від метро Бориспільська по швидкісній Бориспільській трасі. У Щасливому є вся необхідна інфраструктура – супермаркети, школа, дитячий сад поруч з комплексом, будується сучасна медична амбулаторія. Комфортна щільність забудови в 5-8 поверхів дозволить перемикатися з шаленого ритму мегаполісу на розмірений ритм заміського життя.
При бюджеті всього 28 000 $ в житловому комплексі «7я» можна купити не просто однокімнатну квартиру, а сучасну «евродвушку», яка стане прекрасною альтернативою двокімнатної квартири для молодої сім’ї. А за 35 000 $ цілком можете собі дозволити сучасну 2 кімнатну квартиру з багатофункціональною «Family-кухнею» і двома повноцінними санвузлами.
Житловий комплекс «7я» зводять за монолітно-каркасною технологією із заповненням подвійною керамічною цеглою «2 НФ». Головні особливості цієї марки цегли – найкращі теплоізоляційні властивості та підвищена зчіплюваність зі штукатуркою коштом насічок. Як утеплювач використана екологічна і пожежобезпечна мінеральна вата товщиною 150 мм, що є великою рідкістю для новобудов.
Крім усього іншого, в ЖК «7я» передбачено індивідуальне автономне опалення в кожній квартирі та система рекуперації, що дозволить самостійно регулювати експлуатаційні витрати та створити комфортний мікроклімат у квартирі. Вибір за вами!
