Позняки – дуже популярний район Києва. Крім привабливого розташування, в ньому добре розвинена соціально-побутова та транспортна інфраструктура. На однокімнатні квартири тут є активний попит. У зв’язку з цим, ми вирішили провести аналіз існуючих пропозицій на однокімнатні квартири в цьому районі, а також розповісти про альтернативні варіанти.

Купити однокімнатну квартиру в новобудові на Позняках за $ 35 000

Купити однокімнатну квартиру на Позняках від забудовника до $35 000 можна в таких житлових комплексах:

– ЖК «Патріотика» (вул. Гмирі-Чавдар-Русової);

– ЖК «Теракота» (пр. Бажана, метро Вирлиця);

– ЖК «Олімпік Парк» (Харківське шосе, 210 метро Вирлиця);

– ЖК «Метрополія» (вул. Каменська, метро Вирлиця).

У ЖК «Патріотика» є 2 планування однокімнатних квартир площею 36-38 м². Їх вартість варіюється від $ 31 000 до $ 35 000.  Характеристики цього жилого комплексу:

  • Клас – економ.
  • Технологія будівництва – панельна.
  • Стіни – залізобетон та цегла. 
  • Зовнішнє утіплення – мінеральна вата. 
  • Етажність –  20-26.
  • Введення в експлуатацію – заплановано на кінець 2020-2021 року.

У ЖК «Теракота» теж представлені 2 планування однокімнатних квартир по 40 і 41 м² вартістю $ 35 000. Особливість цих планувань –  кухні-вітальні площею 15-17 м². Т

Характеристики цього жилого комплексу:

  • Клас – комфорт.
  • Технологія будівництва – монолітно-каркасна.
  • Стіни – газоблок. 
  • Зовнішнє утеплення – мінеральна вата. 
  • Етажність –  21-27.
  • Висота стелі – 2.7 м.
  • Введення в експлуатацію – 4 квартал 2020 року.

 

У ЖК «Олімпік Парк» також присутні 2 варіанти однокімнатних квартир загальною площею 38 м². Житлова кімната в таких плануваннях –  28,2 м², а ось кухня крихітна – 5,49 м². У квартирі передбачено один санвузол площею 4,41 м².

Характеристики цього жилого комплексу:

  • Клас – комфорт.
  • Технологія будівництва – монолітно-каркасна.
  • Стіни – газоблок. 
  • Зовнішнє утеплення – мінеральна вата. 
  • Етажність –  28.
  • Висота стелі – 2.7 м.
  •  Введення в експлуатацію – 3 квартал 2020 року.

У ЖК «Метрополія» можна вибрати аж з 3-х видів планувань однокімнатних квартир. Їх загальна площа 37, 38 і 39 м². У цих однокімнатних квартирах запланована кухня-вітальня площею 17-20 м². Вартість, як раз, до $ 35 000 при 100% оплаті.

Характеристики цього жилого комплексу:

  • Клас – комфорт.
  • Технологія будівництва – монолітно-каркасна.
  • Стіни – цегла, піноблок. 
  • Зовнішнє утеплення – мінеральна вата. 
  • Етажність –  10-34.
  • Висота стелі – 2.7-3 м.
  •  Введення в експлуатацію – 2 квартал 2022 року.

Купити однокімнатну квартиру на Позняках за $ 35 000 на «вторинці»

Якщо треба купити однокімнатну квартиру на Позняках – вторинний ринок також варіант. Уважно проаналізувавши всі пропозиції, нам вдалося знайти тільки 1 варіант вартістю до $ 35 000. Це однокімнатна квартира на вулиці Драгоманова, 22 загальною площею 35 м² та сумісним санвузлом. Квартира потребує ремонту. Будинок цегляний, зданий в експлуатацію в далекому 1996 році.

 

Чи є альтернатива?

Отже, які робимо висновки? Правильно, купити однокімнатну квартиру на Позняках з бюджетом в $ 35 000 непросто, але можливо. Правда, відсутність вибору, як такого, сильно пригнічує. Можливо, доведеться звернути свій погляд на новобудови на виїзді з Києва між Харківським шосе і проспектом Бажана або ЖК «Патріотика».

Так що, при такому бюджеті та бажанні купити відмінну квартиру в прекрасному будинку, з добре розвиненою прилеглою інфраструктурою і доступністю до метро, ​​варто розглянути інші варіанти.

Прекрасна альтернатива –  квартира в ЖК «7я» в Щасливому, яке розташовано за 10 хвилин їзди від метро Бориспільська по швидкісній Бориспільській трасі. У Щасливому є вся необхідна інфраструктура – супермаркети, школа, дитячий сад поруч з комплексом, будується сучасна медична амбулаторія. Комфортна щільність забудови в 5-8 поверхів дозволить перемикатися з шаленого ритму мегаполісу на розмірений ритм заміського життя.

При бюджеті всього 28 000 $ в житловому комплексі «7я» можна купити не просто однокімнатну квартиру, а сучасну «евродвушку», яка стане прекрасною альтернативою двокімнатної квартири для молодої сім’ї. А за 35 000 $ цілком можете собі дозволити сучасну 2 кімнатну квартиру з багатофункціональною «Family-кухнею» і двома повноцінними санвузлами.

Житловий комплекс «7я» зводять за монолітно-каркасною технологією із заповненням подвійною керамічною цеглою «2 НФ». Головні особливості цієї марки цегли  – найкращі теплоізоляційні властивості та підвищена зчіплюваність зі штукатуркою коштом насічок. Як утеплювач використана екологічна і пожежобезпечна мінеральна вата товщиною 150 мм, що є великою рідкістю для новобудов.

Утепление фасада ЖК 7я

Крім усього іншого, в ЖК «7я» передбачено індивідуальне автономне опалення в кожній квартирі та система рекуперації, що дозволить самостійно регулювати експлуатаційні витрати та створити комфортний мікроклімат у квартирі. Вибір за вами!